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Audits énergétiques

Netallia a développé une expertise accrue dans la réalisation d’audits énergétiques sur tous types de bâtiments (maisons individuelles, tertiaire, collectif) et se donne pour mission d’assister leurs propriétaires dans le choix du scénario de rénovation énergétique le plus pertinent.

POURQUOI RÉALISER UN AUDIT ?

Quel que soit le cadre : acte volontaire ou audit obligatoire selon l’article R. 134-15 du CCH, l’objectif de l’audit est d’apporter aux propriétaires une aide à la décision pour :

  • Réduire et maitriser leur facture énergétique

  • Gagner en confort

  • Améliorer la valeur de leur bien

  • Réduire in fine l’empreinte environnementale du bâtiment

Il comporte d’une part un état des lieux du bâtiment selon un angle énergétique et d’autre part une qualification des potentialités d’amélioration (coût travaux, économies d’énergie à minima).

Selon la nature de l’audit (voir plus loin), le périmètre de l’audit inclura l’identification et l’estimation des différentes aides accessibles.

Réseidence rénovée à Béziers après un audit de Netallia

Résidence à Béziers rénovée après l'audit de Netallia

POURQUOI NOUS CHOISIR ?

  • Évaluations précises des travaux à engager : intégrant des compétences en économie de la construction, l’évaluation des budgets de rénovation est effectuée avec le plus grand soin, afin d’éviter toute surprise en cas de poursuite du programme.

  • Pédagogie : faire comprendre les différentes options possibles à une assemblée de copropriétaires, à un comité de direction, à des parents d’élèves avec des mots clairs constitue pour nous un enjeu important de la mission. Notre expérience en termes de formation, notamment auprès des acteurs du bâtiment, constitue un atout important de notre offre.

  • Ingénierie financière : notre bureau d’études se distingue par l’intégration de compétences en ingénierie financière.

  • Audit global partagé : la définition de l’audit thermique obligatoire est restrictive. Nous recommandons de l’étendre à une approche plus globale permettant d’intégrer les aspirations des occupants, la vision d’un architecte et une évaluation en termes de coût global mais aussi d’impact environnemental global.

Différentes déclinaisons d'audits énergétiques

Audit Énergétique des Copropriétés

Objectif : Identifier les travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique d’un immeuble en copropriété, avec un plan d’action chiffré.

 

Cadre : Obligatoire pour certaines copropriétés (notamment > 50 lots avec chauffage collectif), mais également vivement conseillé dans le cadre d’une rénovation même partielle.

 

Atout clé : Permet de calculer les gains énergétiques attendus et de mobiliser des aides importantes comme Ma Prime Rénov’ Copropriétés, les CEE et les éco-prêts collectifs.

 

Notre valeur ajoutée : Approche pédagogique, chiffrage précis, et capacité à assister les syndics ou conseils syndicaux dans les phases de décision.

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Ils parlent de nous, retours d'expérience de l'ALEC Montpellier :

Audit Énergétique "Tertiaire" (Décret Tertiaire)

Objectif : Accompagner les propriétaires ou exploitants de bâtiments tertiaires de plus de 1000 m² dans leur obligation de réduction progressive des consommations d’énergie, selon les objectifs du Décret Tertiaire (40 % en 2030, 50 % en 2040, 60 % en 2050).

 

Cadre : Obligation réglementaire pour les bâtiments existants à usage tertiaire, avec déclaration annuelle dans la plateforme OPERAT (ADEME). Contenu de la mission :

  • État des lieux technique et énergétique du bâtiment

  • Définition de la consommation de référence

  • Élaboration d’un plan d’actions à moyen et long terme

  • Suivi et mise à jour des données sur la plateforme OPERAT

 

Atout clé : Anticiper les obligations, éviter les sanctions, et valoriser le patrimoine immobilier en maîtrisant ses coûts d’exploitation.

Audit Énergétique Réglementaire pour Vente (Logements étiquetés E, F ou G)

Objectif : Fournir un audit conforme à la réglementation en cas de vente d’un logement individuel ou en mono-propriété classé E, F ou G, selon la loi Climat et Résilience.

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Cadre : Obligatoire à partir de :

  • Avril 2023 pour les logements classés F ou G

  • 2025 pour les logements classés E

Contenu de l’audit :

  • État des lieux du logement (enveloppe, systèmes)

  • Analyse des usages

  • Scénarios de travaux permettant un saut d’étiquette

  • Chiffrage des coûts, gains énergétiques et aides mobilisables

Atout clé : Apporte transparence au futur acquéreur, valorise le bien et prévient les décotes sur les passoires thermiques.

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