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La Réglementation Thermique RT2012

Vous avez un projet de construction ou d’extension: le code de la construction vous impose un niveau de performance énergétique, qui sera fonction de nombreux paramètres (localisation, surface, source d’énergie,…). La réglementation applicable est la RT2012 qui a été généralisée au 1er janvier 2013.

Par rapport aux réglementations précédentes, la RT2012 se distingue essentiellement par les points suivants :

  •  C’est une réglementation « d’objectif » : les contraintes techniques sont limitées à quelques points de vigilance (ponts thermiques, étanchéité à l’air principalement), pour se focaliser sur une obligation de performance énergétique ambitieuse. Ces contraintes permettent de garantir une construction dont le budget annuel de consommation énergétique sera inférieur à 3€ par m² (pour les consommations de chauffage, production d’eau chaude, éclairage et ventilation): le jeu en vaut la chandelle, non ?
  •  Le législateur souhaite vous faire construire « malin » : en vous demandant une attestation Bbio avant l’ouverture du chantier, il vous incite à utiliser au mieux les saisons et la course solaire afin de minimiser vos besoins.
  • Le législateur exige un « contrôle qualité » en fin de chantier. Il s’agit, lorsque la construction est terminée, de procéder à une vérification en deux temps :
    • Un test d’étanchéité à l’air : on vérifie que, lors de la construction, les différents acteurs ont traité avec soin leurs ouvrages et également les interfaces avec les autres métiers. En effet, il serait dommage que tout l’investissement effectué dans l’isolation soit anéanti par des défauts d’étanchéité (près de 30% des déperditions observé dans les constructions des années 2010-2012).
    • Une vérification de la conformité à la réglementation thermique. Le « vérificateur » s’assure :
      • Que l’étude thermique réglementaire est conforme aux exigences (donc que la composition prévue du bâtiment conduit bien à une consommation énergétique inférieure à la valeur maximale)
      • Que, lors de la visite, les caractéristiques techniques consignées dans l’étude thermique sont bien respectées aussi bien dans le choix des composants (matériaux, isolants,                         équipements,…) mais aussi dans leur mise en œuvre (exemple localisation du chauffe eau dans l’espace chauffé,…)
      • Que le rapport d’infiltrométrie, réalisé au terme du test d’étanchéité à l’air, donne des résultats conformes aux limites imposées en fonction du type de bâtiment.

Vous l’avez compris : le législateur a donc mis en place deux « rendez-vous » incontournables :

– Le premier lors du dépôt de permis de construire : il s’agit de l’annexe 14, que nous appelons « l’attestation Bbio ».

– Le deuxième lorsque la construction est terminée, par la production de « l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique ». Ce document est nécessaire pour la l’obtention de l’attestation de conformité délivré par la mairie du lieu de construction.

Pour mener à bien votre projet, vous devez donc vous entourer de 4 compétences complémentaires :

– Un « thermicien » : pour établir l’attestation « Bbio » lors du dépôt du PC, mais aussi pour réaliser l’étude thermique réglementaire complète du projet

– Un « mesureur » en infiltrométrie : pour réaliser le test officiel d’infiltrométrie en fin de chantier

– Un « vérificateur », dont la mission ponctuelle en fin de chantier est de s’assurer de la cohérence entre les plans, l’étude thermique produite par le thermicien et la construction lors de sa réception.

– Un « diagnostiqueur », qui assurera la production du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) du bâtiment neuf (autre disposition obligatoire).

chronologie-construction

Ce que peut vous apporter RENOVETIK

Concernant les 4 compétences nécessaires pour satisfaire aux exigences réglementaires, on peut faire deux remarques :

  • Les 3 missions situées en fin de chantier sont ponctuelles et ont un rôle de sanction exclusivement (sauf le rapport d’infiltrométrie qui peut donner des pistes pour remédier à des défauts significatifs d’étanchéité à l’air)
  • Ces 3 missions nécessitent un déplacement sur le lieu de la construction, et donc une relation de proximité.

 

En revanche, la mission du thermicien peut parfaitement être délocalisée.

Le rôle du thermicien peut également se limiter à une simple vérification que les différents ingrédients de construction que vous avez retenus concourent à la satisfaction des objectifs RT2012 : cette prestation correspond à notre offre de mission « standard ».

Très souvent, vous êtes devant de multiples interrogations pour votre projet : quelle nature et épaisseur d’isolant retenir, quel type de plancher choisir, quelle solution de chauffage est la plus économique… C’est pour cette raison que nous avons développé notre offre de mission « Conseil », par laquelle, sur des directives génériques de votre part, nous allons vous orienter vers un ensemble de solutions répondant à vos orientations tout en satisfaisant au mieux aux exigences de la RT2012, tout en restant au stade de la prescription.

Enfin, si vous assurez vous-même le choix des entreprises et la coordination de chantier, vous souhaiterez sans doute bénéficier d’un conseil supplémentaire pour vous assister dans l’évaluation des offres et des qualités des différentes entreprises : telle est la vocation de notre offre de mission « accompagnement ».

Enfin, pour les chanceux dont le projet est situé en Languedoc, nous disposons de deux offres :

  • une offre « RT 2012 fin de chantier »
  • une offre « RT2012 fin de chantier sérénité »

Standard
à partir de
290€


Cette formule vous conviendra si vous avez déjà une expérience de construction RT2012 et que vous savez précisément quels matériaux utiliser (notamment épaisseurs d’isolants), quelles caractéristiques de ponts thermiques votre construction présentera, et quels équipements retenir (y compris valeurs de puissance).
  • Saisie projet d’après données constructeur
  • Edition Bbio pour dépot PC
  • Finalisation Edition Etude thermique complète
  • Edition récapitulatif RSET pour vérification fin de chantier
En savoir plus

Conseil
à partir de
570€


Vous avez déjà travaillé sur la forme et l’aménagement de votre maison et disposez de plans.
Vous avez une idée sur le système constructif et les grandes options que vous souhaitez prendre : structure brique, parpaing, ossature bois, types de menuiseries, système de chauffage. Notre offre « Conseil » est spécialement conçu pour répondre à ces différentes attentes et apporter une véritable valeur ajoutée au travers de cette contrainte réglementaire, en vous guidant vers les meilleurs choix.
  • Saisie projet d’après données constructeur
  • Edition Bbio pour dépot PC
  • Finalisation Edition Etude thermique complète
  • Edition récapitulatif RSET pour vérification fin de chantier
  • Recherche meilleur compromis isolants/équipements
  • Bilan des puissances par pièce et cahier des charges VMC
  • Reprise éventuelle étude en fin de chantier(Modifications mineures)
En savoir plus

Accompagnement
à partir de
900€


Vous avez déjà travaillé sur la forme et l’aménagement de votre maison et disposez de plans. Vous souhaitez disposer d’un accompagnement complet permettant à la fois de retenir les solutions constructives les plus appropriées, respecter les objectifs réglementaires, retenir les matériaux et équipements les plus adaptés au besoin (marques et modèles). Vérifier la cohérence et la recevabilité des offres des entreprises Avec notre offre « Accompagnement », nous allons vous assister pour mettre votre chantier sur les meilleurs rails, par rapport à la fois aux contraintes réglementaires, mais aussi dans le choix des « ingrédients » de votre construction.
Vérifier la cohérence et la recevabilité des offres des entreprises.
  • Saisie projet d’après données constructeur
  • Edition Bbio pour dépot PC
  • Finalisation Edition Etude thermique complète
  • Edition récapitulatif RSET pour vérification fin de chantier
  • Recherche meilleur compromis isolants/équipements
  • Bilan des puissances par pièce et cahier des charges VMC
  • Reprise éventuelle étude en fin de chantier(Modifications mineures)
  • Assistance téléphonique
  • Cachier des charges pour consultation des entreprises
  • Aide au choix des entreprises et vérification de la conformité des offres reçues
En savoir plus